Der Erwerb eines Eigenheims ist ein aufregender und bedeutender Schritt im Leben und wir freuen uns, dich dabei zu unterstützen. Eine zügige Abwicklung ist entscheidend, wenn Käuferschaft und Verkäuferschaft sich gefunden haben. Wir übernehmen nicht nur die Erstellung des Kaufvertrages, sondern beraten auch zu den steuerlichen Folgen (insb. Handänderungssteuer und Grundstückgewinnsteuer). Wir informieren und unterstützen umfassend bei allen anfallenden Aufgaben und Konsequenzen im Zusammenhang mit dem Eigentumswechsel. Wir stehen im engen Austausch mit sämtlichen beteiligten Parteien und Branchen (Banken, Treuhand, Immobilienvermittlung usw.) und liefern allen die benötigten Dokumente.
Liegenschaften haben grossen emotionalen und finanziellen Wert und sollen im Todesfall in den richtigen Händen bleiben. Durch einen Abtretungsvertrag bzw. Schenkungsvertrag kann deine Nachfolge zu Lebzeiten sichergestellt werden. Wir beraten dich umfassend zur Bedeutung einer solchen Übertragung sowie zu den steuerlichen Aspekten und berücksichtigen dabei auch die Auswirkungen auf allfällige Ergänzungsleistungen. Gemeinsam finden wir heraus, ob eine Abtretung/Schenkung gegen Einräumung eines Wohnrechts oder einer Nutzniessung sinnvoll ist. Wir stehen dir zur Seite, damit du dich um die Zukunft deiner Liegenschaft keine Sorgen machen musst.
Die Aufnahme oder Erhöhung einer Hypothek erfordert in der Regel die Errichtung eines Schuldbriefs auf dem betroffenen Grundstück um die Rechte der Bank sicherzustellen. Aber auch zur Absicherung von privaten Darlehen kann ein Schuldbrief dienen. Im Falle einer Zahlungsunfähigkeit kann die Gläubigerschaft gestützt auf den Schuldbrief die Verwertung der Liegenschaft zur Deckung ihrer Forderung verlangen. Wir beraten über die Voraussetzungen und Konsequenzen und erstellen einen Grundpfandvertrag zur Errichtung von Schuldbriefen.
Insbesondere bei Bauprojekten und Überbauungen ist die Parzellierung (Teilung) und die Vereinigung von Grundstücken sowie die Begründung von Stockwerkeigentum und die Errichtung von Dienstbarkeiten nötig. Wir beraten dich zu diesen Themen umfangreich, schaffen präzise Lösungen und kümmern uns um die sorgfältige und einwandfreie Umsetzung. Wir sorgen für die rechtliche Absicherung von nachbarschaftlichen Verhältnissen wie gemeinsame Wege, Parkplätze oder Leitungen in Dienstbarkeiten und Reglementen zum Stockwerkeigentum. Dabei legen wir besonderen Wert darauf, mögliche Konfliktpotentiale frühzeitig zu erkennen und durch treffende Regelungen zu vermeiden.
Der Umgang mit landwirtschaftlichen Grundstücken und Betrieben (Gewerben) sowie Kuhrechten erfordert besonderes Know-How, insbesondere aufgrund des bäuerlichen Bodenrechts (BGBB). Wir verfügen über umfangreiche Erfahrung und haben grosse Freude daran, dich in allen Belangen rund um landwirtschaftliche Grundstücke und Betriebe zu beraten und zu unterstützen. Wir prüfen die rechtlichen Voraussetzungen, holen die notwendigen Bewilligungen ein und sorgen für eine reibungslose Abwicklung.